KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ Ở TP.HCM CỦA MR TÂN SAIGON – HVBDS.COM

May 1, 2020



Các khóa học của HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN:
Các khoá học của LÒ KHỞI NGHIỆP:
HOTLINE: ☎️ 0976 44 6968 (Zalo, Viber) ☎️ 0961 850 939 (Zalo, Viber)













Những Video được XEM NHIỀU NHẤT KHÔNG THỂ BỎ QUA
► KINH DOANH AIRBNB:
► BẤT ĐỘNG SẢN MỸ:
► BẤT ĐỘNG SẢN ÚC:
► BẤT ĐỘNG SẢN CANADA:
► BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM:
► LUẬT SƯ NHÀ ĐẤT:
► HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN:
► KINH NGHIỆM KHỞI NGHIỆP:
► KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BDS:
► KIẾN THỨC TÀI CHÍNH – KINH DOANH – LÀM GIÀU:

……………………………………………………………………………….
HÃY CHIA SẺ VÀ ĐĂNG KÝ KÊNH MIỄN PHÍ ĐỂ NHẬN ĐƯỢC NHIỀU VIDEO MỚI NHẤT CỦA HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN NHÉ:

……………………………………………………………………………….

Tác giả:
► HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN
► [Email]: info@hocvienbatdongsan.com
► [Website]: hocvienbatdongsan.com
► [Facebook]: facebook.com/HVBDS

Chân thành cảm ơn !
HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN – MICHAEL TÂM NGUYỄN – QUANG LÊ TV

Best wishes!!!

#HocVienBatDongSan
#HVBDS #DauTuBDS #DauTuAnToan

Nguồn: https://thegioibongda.com.vn

Xem thêm bài viết khác: https://thegioibongda.com.vn/bat-dong-san/

All Comments

  • CÁC KHOÁ HỌC CỦA HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN: HOCVIENBATDONGSAN.COM/KHOA-HOC
    QUÝ VỊ ĐĂNG KÝ VÀ NHẤN CHUÔNG ĐỂ NHẬN VIDEO MỚI NHẤT NHÉ. CHÚC QUÝ VỊ VÀ CÁC BẠN SỨC KHỎE, MAY MẮN !

    Học Viện Bất Động Sản May 1, 2020 7:05 am Reply
  • Có ai ở Hn không?mình cùng học và đầu tư bất động sản đi!

    binh May 1, 2020 7:05 am Reply
  • CC an khánh phí vậy đúng rồi vì cái cc thuộc loại bình dân. Đa phần là hưởng xái tiện ích của Thảo điền, nhất là masteri và vista của Capital. Phí quản lý của mấy chung cư cao cấp khoảng 20 ngàn/m2. Novaland 15k. Bên Q7 thì rẻ hơn, ví dụ Sky Garden 1,2,3 có 7k/m. Hệ thống của CĐT Phú Mỹ Hưng (hưng phát, nam phúc, happy valley, scenic 1-2 vv.. và sắp tới là Midtown) rẻ hơn chút nhưng quan trọng là Free 1 bãi oto + 2 xe máy suốt đời…
    Riêng khu Landmark 81 theo cá nhân mình
    Ưu điểm : tiện ích ngoại khu nhiều, công viên công cộng, quán xá nhiều, tiện đi lại vì gần như là trung tâm.
    Nhược điểm : Chất lượng trung bình, ko có tiện ích nội khu, ko riêng tư, ồn ào, đa phần dân sinh sống là người miền Bắc, xài chung tiện ích với cư dân bên ngoài, giá cứng vì ngay trung tâm
    Đối tượng sống trong căn hộ : chủ yếu là người có thu nhập Thấp- Trung Bình. Giá 1 căn từ 2ty5-5ty tuỳ diện tích view.
    Theo quan điểm cá nhân nếu mình chọn căn hộ sẻ theo các tiêu chí sau
    – Giao Thông thuận lợi
    – Chất lượng Công Trình phải đạt chuẩn Quốc tế
    – Chủ đầu tư và đơn vị quản lý (SG hay dùng của CBRE, Savil là nhiều, có vài dự án dùng của Mariot)
    – Quy mô căn hộ (ko quá cao, ko quá thấp, ko dc quá to và ko quá nhỏ
    – Thiết kế : chuẩn 5 sao từ Sảnh, hàng lang, thang máy, tất cả phải ốp đá tự nhiên , ko chơi loại xi măng rồi sơn nước
    Thiết bị : thiết bị chung phải đạt chuẩn, hàng của Châu Âu chuẩn, hệ thống Gym phải chuẩn Châu Âu và phải có Huấn Luyện Viên
    An Ninh: phải 4 lớp hoặc ít nhất là 3. Khoá cửa phải 3 chức năng . Khoá từ, Sinh Trắc học và khoá Cơ, PCCC 1 căn hộ phải có 3-4 vòi chửa, Ga và Nước dùng Hệ thống Trung Tâm
    Nội Khu Tầng Lững dành cho cư dân phải đáp ứng như sau
    – Bể bơi vô cực : phải có bể cho trẻ em và cả bể sục, hệ thống lọc nước điện phân
    – Vườn Chân Mây : phải có cảnh quan tươi mát và vườn chạy bộ cho cư dân
    Sân tenis, bóng rổ, cầu lông. Hệ thống ánh sáng cho mỗi cây trồng trong khuôn viên
    Người chăm sóc cây cảnh phải riêng biệt vs nhân viên vệ sinh.
    Còn nhiều lắm mà mỏi tay quá 2 anh ơi.
    Nếu hiện tại các Chung cư ở SG mà ko có các tiêu chí này coi như làm ra ko biết bán cho ai luôn, đây coi như là về cơ bản để ở gọi là tạm dc chứ chưa phải chung cư cao cấp
    Các cc này giá cả thường rơi vào 3ty6-6ty 1 căn tuỳ diện tích. 1 căn 75m2 2PN giá dao động 3ty-3ty5 tuỳ nội thất bàn giao
    Nói cao cấp thì nó thuộc trường phải khác. Bữa khác chém sau

    Duy Nguyễn May 1, 2020 7:05 am Reply
  • cám ơn các bạn nhé

    Luat su Thu Doan May 1, 2020 7:05 am Reply
  • năm 2019 mình bắt đầu thich mảng bất động sản các bạn ạ

    Luat su Thu Doan May 1, 2020 7:05 am Reply
  • Hi QL! Ông này làm môi giới nhà đất dự án hay sao mà nói xạo quá Quang Lê. Gì mà trung cao cấp mà phí quản lý + internet, gửi xe mà 700k ( mà nói đơn giá 7000k/m2 ) 75x 7000= 520k ( phí này là trung cư thấp cấp kiểu HAGL ) chung cư bạn này nói ko có nội khu thì trung cao cấp gì? Tiền internet gói thấp nhất cộng cả truyền hình cũng phải gần 300k/th nữa rồi, xe máy 2 vc 2 cái có bèo nhất cũng 66k x 2= 132k nữa rồi. Chủ có phải Novaland ko hay đang quảng cáo cho ô tướng chủ đầu tư nào đấy? ( mình nghĩ mức giá 75m2 mà 2.2 thì cao hơn HAGL chút thôi, còn lại ko có giá đó cho nhưng so của chủ đầu tư Novaland, Đại Quang Minh, Vinhome ). Mua vay dự án cũng tuỳ chủ đầu tư liên kết với Ngân hàng mới đc vay thế chấp bằng chính căn nhà mua đó, còn tự thế chấp ngân hàng phải có bìa đỏ hoặc ít nhất phải có hợp đồng mua bán ( hợp đồng đặt cọc ko đc nhé ) và % vay cũng thấp đi và cái quan trọng nhất là chứng minh thu nhập phải trả đc ( ví dụ thu nhập 30tr/th có thể vay max 1-1.1 tỉ tuỳ từng ngân hàng và vay trong vòng 15-20-25 năm )

    Hien NguyenDuy May 1, 2020 7:05 am Reply
  • 1 kinh nghiem khac thank em thank anh Tan nha

    Leon Phung May 1, 2020 7:05 am Reply
  • Tuyệt vời. Cảm ơn 2 bạn

    Michael Tâm Nguyễn May 1, 2020 7:05 am Reply
  • Ở nội đô Tp.Hồ Chí Minh, thích nhất 2 quận, đó là quận 2 và quận 8. Ở thì ở quận 2 còn đầu tư thì đầu tư quận 8. Cảm ơn Tân đã chia sẽ một cách chân thật và gần gũi như vậy.

    Lam Ho May 1, 2020 7:05 am Reply
  • Tân chào cả nhà

    Tân May 1, 2020 7:05 am Reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *