KINH NGHIỆM MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ TRẢ GÓP |Thế Vinh TV

May 5, 2020



#TheVinhTV #nguyenthevinhbds #Nguyễn_Thế_Vinh #Thế Vinh_BĐS
NHỮNG LƯU Ý KHI MUA CHUNG CƯ CĂN HỘ TRẢ GÓP
 Lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu
 Khảo sát so sánh kỹ lưỡng các dự án
 Ưu tiên chủ đầu tư uy tín có năng lực
NẮM RÕ THÔNG TIN DỰ ÁN ĐỊNH MUA
 Vị trí
 Tiện ích
 Tiến độ xây dựng
 Thiết kế căn hộ
 Mặt bằng căn hộ
 Tiện nghi của căn hộ
 Yếu tố bền vững
CHỌN NGÂN HÀNG PHÙ HỢP
 Chọn gói vay
 Thời gian và lãi suất
 Đọc kỹ hợp đồng VAY VỐN
CHÍNH SÁCH CHO VAY VÀ THỦ TỤC VAY VỐN TRẢ GÓP:
 Chính sách hỗ trợ cho vay từ chủ đầu tư
 Hạn mức cho vay
 Thời hạn cho vay vốn
 Lãi suất cho vay vốn
 Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, lãi suất vay vốn được áp dụng theo quy định của ngân hàng
 Thời gian hỗ trợ lãi suất
 Thời hạn trả nợ gốc
 Thủ tục vay vốn trả góp
 KiỂM TRA KỸ BẠN CÓ ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐỂ VAY HAY KHÔNG?
TỰ ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG THANH TOÁN
Trước khi mua chung cư trả góp, điều quan trọng nhất đó là người mua cần đánh giá được khả năng tài chính của mình để hạn chế tối đa việc không có khả năng trả nợ.
Khả năng tài chính (1): Đó là số tiền tiết kiệm đang có, thu nhập hàng tháng của gia đình hoặc cá nhân sau khi đã được trừ đi toàn bộ những khoản chi phí sinh hoạt trong tháng.
Khả năng tài chính hỗ trợ (2): Một phần vốn được hỗ trợ bởi người thân để mua nhà với việc cho vay không lãi hoặc áp dụng mức lãi suất nhưng bằng hoặc thấp hơn so với lãi suất của ngân hàng.
Khả năng trả nợ (3): Việc chắc chắn phải làm sau khi mua chung cư trả góp chính là trả nợ. Bởi vậy, người mua cũng cần phải biết chính xác mức chi trả mỗi tháng và nắm được sự biến động của lãi suất trong tầm kiểm soát. Dù vậy, để tránh mất khả năng chi trả, người mua chỉ nên vay tối đa từ 20%-30% giá trị căn nhà.
Nếu thực hiện phép tính (1) + (2) và cho ra kết quả (1) + (2)≥ (3), việc mua chung cư trả góp được xem là khả thi.
XÁC ĐỊNH KHOẢN VAY TRẢ GÓP CHO HỢP LÝ
Hãy xác định tình hình tài chính của chính mình, tình hình tài chính ở đây là số tiền bạn đang có trong tay, là thu nhập hàng tháng của bạn. Việc này cực kỳ quan trọng bởi số tiền bạn kiếm được hàng tháng quyết định việc bạn có nên vay ngân hàng không?
Sau khi vay bạn có khả năng để trả nợ cho ngân hàng đúng hạn hay không? Tất cả những ngân hàng cho vay đều dùng chính tài sản bạn sắp mua để thế chấp nên họ hoàn toàn có quyền thanh lý nếu bạn không trả nợ.
Để giảm áp lực việc trả nợ lên chi tiêu hàng tháng của gia đình, các bạn nên chọn gói vay làm sao chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.
ĐỌC KỸ HỢP ĐỒNG VAY VỐN
Khi đặt bút ký vào bản hợp đồng vay mua nhà chung cư trả góp có nghĩa là bạn đã hiểu và đồng ý với tất cả các điều khoản hợp đồng. Khi có bất kỳ tình huống phát sinh nào, tất cả sẽ được giải quyết theo hợp đồng đã ký.
Nhiều người do vội vàng muốn vay tiền mà chưa tìm hiểu kỹ các điều khoản đã ghi, cuối cùng là chịu thiệt về mình.

NẮM RÕ CÁCH TÍNH LÃI SUẤT CỦA NGÂN HÀNG
Lãi suất ưu đãi ngân hàng chỉ được cố định trong một khoảng thời gian đầu.
Vì vậy, nếu đang có nhu cầu vay mua chung cư trả góp, bạn nên xem xét cẩn thận những thông tin từ các ngân hàng cũng như cân đối khoản tài chính của gia đình và đảm bảo có đủ tiền trả nợ cho vay trong ít nhất 6 tháng tiếp theo. Việc chọn các chương trình ưu đãi cũng giúp bạn giảm áp lực phải trả nợ, tuy nhiên hãy nhớ rằng đó chỉ là lãi suất ưu đãi.
CHÚ Ý NHỮNG CAM KẾT VÀ RÀNG BUỘC VỚI NGÂN HÀNG
Khi thực hiện cam kết với ngân hàng, người vay cần phải nhất nhất tuân thủ. Bởi vì nếu không thực hiện theo cam kết sẽ bị phạt hoặc chịu trách nhiệm dân sự trước pháp luật.
Cam kết là từ phía ngân hàng đưa ra nhưng bản thân người vay hoàn toàn có thể ĐÀM PHÁN để đưa ra thay đổi sao cho phù hợp với điều kiện của bản thân.
Việc chịu phí phạt khi tất toán trước thời hạn vay, ngân hàng cũng sẽ yêu cầu cam kết và không khiếu nại bất kì điều gì, đây cũng là một vấn đề cần xem xét. Bởi vì, tùy từng thời hạn tất toán mà phí phạt sẽ khác nhau.

Một khi mắc phải sai lầm khi vay vốn mua nhà, đồng nghĩa người vay sẽ phải chịu tổn thất nhất định. Vì vậy, cần hết sức thận trọng, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
KIỂM TRA KỸ NỘI DUNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ
Bạn nên xem xét kỹ càng những điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà trước khi quyết định đặt bút kỳ vào đó. Thời gian và giá cả thanh toán phải được quy định cụ thể, rõ ràng. Không nên để phát sinh thêm những chi phí không hợp lý và những mốc thời gian thanh toán tiền không phù hợp với khả năng tài chính hiện nay của mình.
Cuối cùng, nếu có thể hãy tham khảo ý kiến về các điều khoản trong hợp đồng từ phía Luật sư để nhận được sự tư vấn phù hợp và trước khi thương lượng thì không nên đặt cọc.

• Địa chỉ: 161 Đường 339 – Phường Phước Long B – Quận 9
• Điện thoại : 0938552878 – 0981823289
• E-mail : bdsvungven@gmail.com
• Website :
• Website:
• Website:

Nguồn: https://thegioibongda.com.vn

Xem thêm bài viết khác: https://thegioibongda.com.vn/bat-dong-san/

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *