Hiện tại, chúng ta có biết đến 2 loại hình bất động sản cho thuê: Mua/xây cho thuê hoặc thuê cho thuê.
Nhưng với khách hàng không đủ tiềm lực tài chính thì việc thuê và cho thuê lại dễ dàng, không áp lực về mặt tài chính, thậm chí không mất tiền nếu có mối quan hệ tốt với bên cho thuê.
Mô hình huy động vốn từ các nhà đầu tư sau đó thuê đất, xây dựng nhà tôn lắp ghép. Cho thuê thu lợi tức và chia lãi cho nhà đầu tư theo một khoảng thời gian cố định. Mô hình này đang phát triển và thu hút nhiều nhà đầu tư.
Vậy, các nhà đầu tư cần chú ý 5 điều sau trước khi ra quyết định xuống tiền:
1. Dự án có thật không đã? Đã xây dựng và vận hành dự án nào trước đó chưa?
2. Tính pháp lý của dự án: Có hợp đồng thuê đất? Có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép kinh doanh phòng trọ…
3. Tính khả thi của dự án: Phương án xây dựng dự án, vận hành dự án có hợp lý, có khả thi về mặt kinh tế và con người không?
4. Vị trí của dự án: BĐS cho thuê mà vị trí nằm ở đồng không mông quạnh thì hơi sai. Hoặc nằm ở khu dân cư mà quanh đó 5km không có khu công nghiệp hay nhà máy nào.
5. Chủ đầu tư là ai? Để tránh tiền mất tật mang hay tìm hiểu rõ CĐT là ai? Họ có dính phốt nào trước đó không? Họ đã làm bao lâu? Tầm nhìn của họ?
Tất nhiên, thương vụ đầu tư nào cũng hàm chứa rủi ro của nó. Việc của các nhà đầu tư thông thái và tìm, gọi tên và xử lý các rủi ro hoặc giảm thiểu nó đến mức thấp nhất chấp nhận được.
Việc còn lại là dựa vào một chút xíu may mắn.
Chúc các anh chị và các bạn luôn luôn đầu tư thành công.
Cám ơn các anh chị và các bạn đã theo dõi video.
Hãy đăng ký kênh của Hải Nam để nhận những thông tin về khảo sát thị trường BĐS thực tế nhé:
Hoặc inbox zalo: 0827 27 63 63
Nguồn: https://thegioibongda.com.vn
Xem thêm bài viết khác: https://thegioibongda.com.vn/bat-dong-san/
